Exklusives Wohnambiente! Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Immobilie in 5020 Salzburg - Rechte Altstadt: Exklusives Wohnambiente! Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - bild 1

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Immobilie in 5020 Salzburg - Rechte Altstadt: Exklusives Wohnambiente! Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - bild 5

Kaufpreis	EUR 2.649.000
Immobilientyp	Investment / Gewerbe / Wohnung
Objekt ID	5333_3a
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	155


	Zimmer	4


	Schlafzimmer	3


	Badezimmer	2


	Zustand	Erstbezug nach Generalsanierung


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	72.00


	Terrassen	1


	Terrassenfläche m² ca.	42.00


	Baujahr	1970


	Heizungsart	Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)


	Heizwärmebedarf	29


	Stellplatzanzahl	2

Am Fuße des Kapuzinerbergs idyllisch und ruhig

Die ausgezeichnete Panoramalage in einer angenehm und ruhigen Wohngegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.

Am Fuße des Kapuzinerberges, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.

Wohnglück mit Weitblick am Arenberg

In schönster Lage am Fuße des Kapuzinerbergs entstehen 4-5 exklusive Eigentumswohnungen in einem wunderschönen Anwesen.

Auf drei Ebenen erwarten Sie in einer hochwertig sanierten Stadtvilla fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet insbesondere von den großen Terrassen und Balkonen einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg.

Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar.

Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3a mit ca. 155 m² Wohnfläche und einer Garten- und Terrassenfläche von rund 290 m². Zur Wohnung gehören zusätzlich 2 Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000,--.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Telefonnummer +43 664 41 38 222 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.