Charmant

Sehnsucht nach Landleben?

Wer schon immer davon geträumt hat, auf dem Land einen Rückzugsort in einem historischen Landhaus mit angrenzender Tenne, viel Natur und Zugang zum eigenen Seeufer zu haben, könnte nun fündig werden.

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1848 im schönen Chiemgau. Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde von den Eigentümern 2013 komplett saniert. 

Nun präsentiert es sich als perfekter Mix aus traditionellem ländlichen Charme und zeitgemäßem Komfort. Liebevoll erhaltene Details, wie das beeindruckende Gewölbe im großen Festsaal mit offenem Kamin oder die Stuckdecken in den oberen Schlafräumen kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen machen die Immobilie zu einer besonderen Liegenschaft!

Beim Betreten des Anwesens führt die Diele rechter Hand zum separaten Garderobenbereich, dem Gäste-WC und linker Hand zum Küchenbereich. Die traditionelle Landhausküche lässt hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen. Bestückt mit einer modernen Bulthaup-Küche beherbergt sie im hinteren Küchenbereich einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank und großer Kochstelle, von welcher Sie in das freundliche und helle Wohnzimmer gelangen. Die hohen Fensterfronten bieten Ihnen wunderbare Ausblicke in den Außenbereich mit Grillstelle und Infinity Pool.

Ebenso gibt es hier noch einen kleinen separaten Fernsehraum. Besonderes Highlight ist sicherlich der ca. 92 m² große Festsaal mit Gewölbedecke, in welchem selbst die größte Feierlichkeit ohne Probleme stattfinden kann. Ergänzt wird diese Etage von einem eigenen Gästebereich mit Badezimmer sowie Zugang zum Wintergarten.

Im Obergeschoss empfängt ein weitläufiger Dielenbereich seine Besucher. Von dort gelangt man zu den drei Schlafzimmern mit wunderbaren Stuckelementen an der Decke. Hier findet sich noch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 

Die Liegenschaft mit seinem ca. 5,2 ha großen Grundstück teilt sich folgendermaßen auf:

• Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m²
• Streuwiese: ca. 9.710 m²
• Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m²
• Weidefläche: ca. 12.461 m²

Viel Potential ermöglichen die zusätzlichen baulichen Veränderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Ausbau der angrenzenden Tenne oder weitere Zubauten auf dem Grundstück. 

Überzeugen Sie sich selbst vom Zauber dieses Landsitzes und schaffen Sie für sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause von dem Sie schon immer geträumt haben! 

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.