Wohnen im Grünen: Neubauprojekt in Brunn am Gebirge

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Kaufpreis	EUR 1.396.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5654_9
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	148


	Nutzfläche in m² ca.	162


	Stockwerk	Dachgeschoss


	Zimmer	4


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	1


	Bau	Neubau


	Zustand	Erstbezug


	Gäste WC	ja


	Balkone	2


	Balkonfläche m² ca.	36.20


	Baujahr	2024


	Heizungsart	Luft Wärmepumpe


	Heizwärmebedarf	39,70


	Heizwärmebedarf Klasse	A++

Supermärkte, Gastronomie ...

... Bäckereien und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. Volksschule und Kindergarten sind nur ca. 5 bis 7 Minuten entfernt. Die nahe liegenden Weingärten, einige Spielplätze und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich so nahe, dass sie zu Fuß erreicht werden können.

Durch die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation benötigen Wien-Pendler nicht lange, um in die Arbeit zu gelangen. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IN BRUNN AM GEBIRGE!

Das exklusive Neubauprojekt mit Wienblick, umfasst 9 Eigentumswohnungen von rund 86 m² - 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit ca. 137 m² und Eigengarten sowie Terrassen.

Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien, großflächigen Verglasungen - sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!

Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen + Loggia

Das Mehrparteienhaus und die Doppelhaushälften sind jeweils mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer thermischen Bauteilaktivierung (Bauteilkühlung) ausgestattet.

Die Möglichkeit zum Erwerb eines TG-Stellplatzes zum Kaufpreis von € 28.000,-- oder eines Außenstellplatzes zum Kaufpreis von € 12.000,-- rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Das gesamte Projekt wird voraussichtlich im Q1/2025 fertiggestellt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.