Kaufpreis | EUR 1.490.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5137_N |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 350 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.151 | |
Zimmer | 9 | |
Schlafzimmer | 5 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 2 | |
Baujahr | 1999 | |
Heizungsart | Pellets, Kamin, Zentralheizung | |
Heizwärmebedarf | 92 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Über der Nebelgrenze in St. Koloman!
Die Dorfgemeinde liegt auf ca. 900 m Seehöhe in der Erlebnis- und Genussregion Tennengau im Salzburger Land an einem Hochplateau des Salzachtales und ist rund 25 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss.
Landhaus in Panoramalage südlich der Festspielstadt Salzburg
Liebe zur Natur!
Diese großzügige Landhausvilla liegt auf einem Hochplateau, in sonniger Panoramalage, abseits von Touristenpfaden, im idyllischen St. Koloman bei Salzburg.
Unweit vom Landschaftsschutzgebiet Seewaldsee bietet Ihnen dieses charmante Anwesen auf einem 1.151 m² großen Grundstück und einer Wohnnutzfläche von rund 350 m² Wohnkomfort sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der zauberhafte Turm, welcher der Villa eine besondere Note verleiht und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, wie den Schlenken und den Schmittenstein sowie auf die Landschaft freigibt.
Der gepflegte, romantische Garten samt einer Vielzahl an schönen Verweilmöglichkeiten ist der ideale Ort um die Seele baumeln zu lassen oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Diese charmante Landhausvilla in exklusiver Lage vereint Eleganz und Funktionalität zu einem einzigartigen Wohnambiente.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses einmalige Anwesen in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit diesem Landhaus Ihren persönlichen Wohntraum, abseits von Hektik und Stress!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5137_N
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