Schmittenhöhe! Baugrund an der Skipiste der Sonnenalmbahn

Immobilie in 5700 Salzburg - Zell am See: Schmittenhöhe! Baugrund an der Skipiste der Sonnenalmbahn - bild 1

Immobilie in 5700 Salzburg - Zell am See: Schmittenhöhe! Baugrund an der Skipiste der Sonnenalmbahn - bild 2

Immobilie in 5700 Salzburg - Zell am See: Schmittenhöhe! Baugrund an der Skipiste der Sonnenalmbahn - bild 3

Kaufpreis	EUR 1.300.000
Immobilientyp	Grundstück / Investment / Gewerbe
Objekt ID	5435
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Grundstücksfläche in m² ca.	770

Berg, See & Gletscher ...

... ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt.

Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn in Kaprun macht Skifahren oder Snowboarden das ganze Jahr über möglich. Neben dem Zeller "Hausberg" Schmittenhöhe auf ca. 2000 m Höhe stehen in der ganzen Region fast 140 Pistenkilometer mit urgemütlichen Hütten zur Verfügung. Mit der Nähe nach Kaprun ("Kitzsteinhorn-Gletscher") und den nahegelegenen Ski- und Wandergebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist die Schmittenhöhe an das größte Skigebiet Österreichs angebunden.

Fußläufig oder auf Ski und keine 5 Minuten vom Grundstück entfernt, gibt es insgesamt 3 Bergbahnen: die Sonnenalmbahn, die Schmittenhöhebahn sowie der TrassXpress. Gleich neben der Sonnenalmbahn befindet sich zusätzlich ein Übungshang mit 2 Liften. An der Talstation Schmittenhöhe bieten diverse Sportgeschäfte und 2 Skischulen mit ihren Shops und Büros ihren Service an.

Im Sommer werden Sie verwöhnt durch die vielen Möglichkeiten, die Ihnen die wunderschöne Natur, Berge und Seen und viele weitere Angebote rundherum bieten: ob Golfen am 2 x 18-Loch-Platz, mit Privatflugzeug am ortseigenen Flugplatz Zell am Sees landen oder auch einfach nur Wandern und Mountainbiken. Auch für das kulinarische Wohl mit feinen Restaurants und gemütlichen Bars ist neben den Dingen des täglichen Bedarfs gesorgt.

In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden.

Zell am See, das "Sonnenkind der Alpen" - eine absolute Rarität - ein Baugrundstück in Panoramalage - direkt im Skigebiet Zell am See/Kaprun gelangt hier in den Verkauf!

Das hier angebotene Grundstück in leichter Hanglage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf ca. 975m Seehöhe am Fuße des bekannten Zeller Hausbergs, der Schmittenhöhe. Mit seinen fast 2.000 Höhenmetern ist es nicht nur das größte Skigebiet der Region Zell am See/Kaprun, sondern wird wegen seiner sonnigen Lage und der vielen Freizeitmöglichkeiten auch liebevoll das "Sonnenkind der Alpen" genannt.

Wenige Meter von der Sonnenalmbahn entfernt, genießt man hier auf einem ca. 770 m² großen Grundstück einen grandiosen Panoramablick über den blau schimmernden Zeller See und in die imposante, umliegende Bergwelt.

Bei guten Schneeverhältnissen ist hier im Winter über die Sonnenalmabfahrt für Ski-Enthusiasten sogar Ski-In Ski-Out möglich.

Bei einer GFZ von ca. 0,35 pro m² Baufläche ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von maximal drei Geschoßen denkbar. Das neue Bauwerk soll sich mit seiner Architektur harmonisch in das Umgebungsumfeld einfügen, welches als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen ist.

Auf dem voll aufgeschlossenen Grundstück befindet sich vom Altbestand nur noch die Bodenplatte der ursprünglichen Tenne. Die Zufahrt wird in Abstimmung mit den Eigentümern erstellt.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem raren Baugrundstück inmitten der traumhaften Bergwelt!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 93 08 030 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.