Kaufpreis | EUR 517.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5454_27 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 55 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 4. OG | |
Zimmer | 2 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 7.99 | |
Baujahr | 2022 | |
Heizungsart | Fernwärme, Photovoltaik | |
Heizwärmebedarf | 23 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Elisabeth-Vorstadt ...
... von hier aus gelangen Sie mühelos in wenigen Minuten mit Auto, Rad oder Bus in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof. Joggen Sie abends entlang der Salzach am Elisabethkai, flanieren Sie durch den Mirabellgarten oder besuchen Sie eines der umliegenden Lokale - hier sind Ihren Wünschen bestimmt keine Grenzen gesetzt.
Hoch hinaus! 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick
Blick frei auf Salzburg!
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung (TOP 27, 4. OG) ist gartenseitig ausgerichtet und befindet sich im aufstrebendem Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt.
Auf rund 55 m² finden Sie eine optimale Raumaufteilung vor. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich umfasst ca. 30 m² mit direktem Zugang auf die überdachte Loggia, weiters finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor.
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Investoren!
Das gesamte Projekt „Am Hirschengrün“ zeichnet sich durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise aus, die ein natürliches und nachhaltiges Wohngefühl vermittelt. Holz spielt hier die zentrale Rolle, sowohl bei der Fassade als auch bei den Loggien und Balkonen. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und Komfort - ein Wegweiser für die Zukunft.
Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Nutzung der Hotelannehmlichkeiten, wie z.B. Fitness- und Wellnessraum sowie Restaurant gegen Entgelt (Sonderkonditionen).
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Salzburger Altstadt - zentrales und dennoch "grünes" Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage für € 35.000,-- käuflich zu erwerben.
Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung:
TOP 03 - 54,85 m² - 1. OG - € 483.000,--
TOP 11 - 54,85 m² - 2. OG - € 494.000,--
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5454_27
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