300 m² Dachgeschosswohnung fußläufig in den 1. Wiener Bezirk

Immobilie in 1080 Wien, 8. Bezirk - Nähe Volksgarten: 300 m² Dachgeschosswohnung fußläufig in den 1. Wiener Bezirk - bild 1

Immobilie in 1080 Wien, 8. Bezirk - Nähe Volksgarten: 300 m² Dachgeschosswohnung fußläufig in den 1. Wiener Bezirk - bild 2

Immobilie in 1080 Wien, 8. Bezirk - Nähe Volksgarten: 300 m² Dachgeschosswohnung fußläufig in den 1. Wiener Bezirk - bild 3

Kaufpreis	EUR 6.360.000
Immobilientyp	Dachgeschoss / Wohnung
Objekt ID	5638_1
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	297


	Zimmer	7


	Schlafzimmer	4


	Badezimmer	3


	Bau	Neubau


	Zustand	Gepflegt


	Gäste WC	ja


	Balkone	3


	Balkonfläche m² ca.	15.00


	Terrassen	3


	Terrassenfläche m² ca.	85.00


	Baujahr	2021


	Heizungsart	Gas


	Heizwärmebedarf	48


	Heizwärmebedarf Klasse	B

Die Josefstadt ...

... als kleinster innerstädtischer Bezirk Wiens, bietet viele Gründerzeithäuser und Parks. Die Infrastruktur mitten im 8. Bezirk ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 33,5 und 2, sowie zur U6 und zu sämtlichen Buslinien hervorragend. Raum zur Erholung bietet ein Park direkt beim Wohnhaus. Nahversorger, sowie kleine Boutiquen und Restaurants befinden sich in Gehweite auf der Josefsstädterstraße.

Willkommen im wohl privatesten Refugium des 8. Wiener Bezirks!

In der elitären Josefstadt, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, entstand ein Dachgeschossensemble, das seinesgleichen sucht. Ein uneinsehbares Penthouse ohne Dachschrägen, Terrassen auf Wohnebene sowie traumhaften WEITBLICK über den 1. Bezirk.

Die Liegenschaft punktet mit herausragenden Highlights:

- großzügige Wohnflächen mit wunderschönen Blickachsen
- Terrassen auf Wohnebene
- Ungestörter Blick auf den 1. Wiener Bezirk sowie in den Park des Palais Auersperg (Grünblick)
- keine Dachschrägen
- Separater Eingang ins Haus und direkter Liftzugang in die Wohnung

Insgesamt drei Wohnungen, wovon diese die größte darstellt, stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch gemeinsam gekauft und zusammengelegt werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.