Kaufpreis | EUR 244.100 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5856_2 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 51 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 359 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Als Ferienhaus geeignet | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 19.50 | |
Baujahr | 2025 | |
Heizungsart | Pellets, Infrarot, Kamin | |
Heizwärmebedarf | 69 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Bezugstermin | nach Fertigstellung | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Schneegattern ...
... angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern und bietet Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten.
Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees oder Mattsees, fischen und entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter Langlauffreude auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen. Im angrenzenden Krenwald erfreuen sich Wanderer an der Natur, Kinder an den Zwergponys und dem Hirschgehege sowie historisch Interessierte am Riesenmuseum.
In wenigen Minuten ist ein Nahversorger, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule fußläufig erreichbar.
In rund 35 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg und oberösterreichische Bezirshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den dynamischen Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen oder Straßwalchen.
Zweitwohnsitz! Smart Living im Kleinformat: modernes Mikrohaus
Harmonisches "©ME & ME Mikrohaus" mit 2 1/2 Zimmern und Terrasse auf 359,07 m² Pachtgrundstück!
Vorbei am PKW-Außenstellplatz und Einzel-Carport mit angrenzendem Außenlager, welches optional erworben werden kann, kommen Sie direkt in Ihrem fantastischen rund 51 m² Zuhause an!
Das helle Raumkonzept mit Wohnen, Essen und Kochen verleihen den rund 30 m² eine offene Atmosphäre und führen Sie direkt auf die südlich gelegene Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und Ihren Kleiderschrank und im Tageslicht-Badezimmer finden Sie einen Einzelwaschtisch, eine Walk-In Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss vor.
Das westlich ausgerichtete, 5,55 m² große, Home Office mit einer großen Fensterfront bringt Sonnenschein in Ihren Arbeitsalltag!
Das Herzstück des Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten, welche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht. Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein „Miteinander“.
Genießen Sie die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen und nur einen Katzensprung von vier verschiedenen Seen entfernt.
Sie werden das kleine Haus und die Natur in Ihr Herz schließen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5856_2
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