Kaufpreis | EUR 2.900.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5863 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 808 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 344 | |
Zimmer | 8 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 4.00 | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 47.03 | |
Gartenfläche m² ca. | 560.00 | |
Heizungsart | Gas, Kamin | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Die Lage im 19. Bezik ...
... zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen den Zugang zu allen Facetten der Stadt erleichtern.
Willkommen im idealen Rückzugsort! Architekten-Villa in der Metropole Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Wien!
Im Herzen des 19. Wiener Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, welche von einem renommierten Architekten entworfen wurde.
Modernes Design triftt hier hier auf Funktionalität. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung trotz unmittelbarer Nähe zur kosmopolitischen Metropole Wien.
Die Eckdaten der Immobilie:
• Wohnnutzfläche: 343,76 m²
• Gartenfläche: 560 m²
• Bauweise: hochwertige Holzbauweise
Im Erdgeschoss emfängt Sie der einladende Vorraum mit Garderobe und führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein stilvolles Büro, die moderne Küche mit erstklassigen Gaggenau Geräten und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss ist der exklusive Masterbereich. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Badezimmer eignet sich perfekt für die Familie oder Ihre Gäste.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie die private Sauna mit Ruheraum befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Fläche eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Hobbybereich oder Home-Office.
Der Außenbereich mit der großzügigen Gartenfläche von 560 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie! Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop lädt zum Verweilen oder einfach "nur" zum Entspannen in der Natur ein.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses Schmuckstück in herrlichster Naturkulisse, abseits des Stadttrubels in Erfahrung zu bringen.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5863
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