Kosmopolitsch Leben! 2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wien

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Kosmopolitsch Leben! 2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wien - bild 1

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Kosmopolitsch Leben! 2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wien - bild 2

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Kosmopolitsch Leben! 2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wien - bild 3

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Kosmopolitsch Leben! 2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wien - bild 4

Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Kosmopolitsch Leben! 2-Zimmer Wohnung im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wien - bild 5

Kaufpreis	EUR 790.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5870
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	56


	Zimmer	2


	Schlafzimmer	1


	Badezimmer	1


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	3.20


	Heizungsart	Fußbodenheizung


	Heizwärmebedarf	23,70


	Heizwärmebedarf Klasse	A

Wien 3. Bezirk ...

... im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.

Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK!

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten 1. Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien sowie großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche.

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke Wohnoase sowohl zur komfortablen Selbstnutzung, als auch als Zweitwohnsitz in der urbanen Metropole Wien.

Weitere Annehmlichkeiten:

- eine priveligierte und sichere Lage in City-Nähe
- eine naturnahe Atmosphäre - zwischen Stadtpark und Modenapark
- luxurisöse Ausstattung - hochwertig und stilvoll
- ein Niedrigenergiehaus
- 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
- Kühlung und Heizung über Decke u. Fußboden
- ein erstklassiges Sicherheitskonzept
- Videoüberwachung aller Zugangsbereiche
- ein Concierge-Service
- eine Privat-Lounge im Eingangsbereich
- ein Meeting-/Kinderspiel-/Kinoraum

Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Kontaktieren Sie uns gerne!
Herr Lukas Heim steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.