TOPLAGE

Mit dieser Immobilie, welche an der Grenze von Elsbethen und Aigen liegt, bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit in traumhafter Umgebung zu wohnen.

Das großzügige Grundstück mit Bestandsvilla und einer Fläche von 699 m² eröffnet Ihnen vielfältige Optionen für einen Um- oder auch Neubau. Die bereits genehmigte Planung liegt vor und kann zusätzlich erworben werden.

Die Bestandsimmobilie umfasst insgesamt drei Stockwerke, davon zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sowie im Außenbereich, einen Pool.

Die Planung sieht eine klare und elegante Architektur vor, welche den derzeitigen Bestand harmonisch erweitert und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt.

Große, lichtdurchflutete Räume, gut durchdachte Grundrisse und ein offenes Wohnkonzept prägen die Planung und schaffen ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Einbindung großzügiger Außenflächen wie Terrassen und Balkone ist ebenso Teil der durchdachten Konzeption.

Neben den baulichen Möglichkeiten überzeugt diese Liegenschaft auch durch ihre erstklassige Infrastruktur. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und das renommierte Gymnasium St. Ursula befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an die Stadt.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Potenzial überzeugt!

Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.