Kaufpreis | EUR 745.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5897 |
Provision | 3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 99 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 120 | |
Nutzfläche in m² ca. | 99 | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 5.05 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 9.90 | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Der Stadtteil Aigen ...
... verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
CHARMANTES REIHENHAUS IN SALZBURG-AIGEN! Wohnen Nähe Salzachkai
KLEINOD NÄHE DIAKONISSENSPITAL!
Das gegenständliche Mittelreihenhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe der Privatklinik Wehrle-Diakonissen und des Boutique-Gasthofes Überfuhr.
Ruhig in einer gepflegten Mehrfamilienanlage gelegen, bietet es alle Vorzüge urbanen, grünen Wohnens in der Nähe des Salzachkais.
Gediegene Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Markenarmaturen in den Bädern widerspiegeln hochwertigen Wohnkomfort.
Vom verkehrsfreien Vorplatz aus einer Sackgasse kommend, betritt man das Haus und gelangt in das einladende Entrée mit Garderobe. Von dort führt der Weg in das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und charmanter Westterrasse, welche sich zum Garten hin öffnet.
Der Wohnbereich ist sehr hell und einladend und der Schwedenofen mit Sichtfenster verleiht dem Raum gediegene Gemütlichkeit.
Effizient geplant und raffiniert umgesetzt, schließt sich eine unaufdringliche Holztreppe dem Wohnbereich an, welche in das Obergeschoss des Hauses führt. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Büro/Gästezimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Weiters gehört zu dieser Immobilie ein Freistellplatz, welcher auch größeren Fahrzeugen ausreichen Platz bietet.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hermann Richter-Irsigler
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Objektnummer der Immobilie:
5897
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