Im Herzen von Mondsee! Moderne, exklusive Villa mit Seeblick

Immobilie in 5310 Salzkammergut - Mondsee: Im Herzen von Mondsee! Moderne, exklusive Villa mit Seeblick - bild 1

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Kaufpreis	EUR 3.400.000
Immobilientyp	Haus / Villa
Objekt ID	5924
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	240


	Grundstücksfläche in m² ca.	674


	Etagen	2.0


	Zimmer	5


	Schlafzimmer	4


	Badezimmer	3


	Bau	Neubau


	Gäste WC	ja


	Balkone	1


	Balkonfläche m² ca.	9.00


	Terrassen	1


	Terrassenfläche m² ca.	138.00


	Baujahr	2025


	Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik


	Heizwärmebedarf	42


	Heizwärmebedarf Klasse	B


	Stellplatzanzahl	4

In einer der begehrtesten ...

... Wohnlagen des Salzkammerguts, vereint diese Villa die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der einzigartigen Kulisse von See und Bergen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Ortszentrum von Mondsee, das mit charmanten Cafés, gehobener Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

Hier genießen Sie kulturelle Highlights, sportliche Aktivitäten und exklusive Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Der glitzernde Mondsee lädt zum Segeln, Schwimmen oder Entspannen ein, während Golfplätze, Wanderwege und die nahegelegenen Skigebiete das ganze Jahr über für Erholung und Abwechslung sorgen.

Die Autobahnauffahrt Mondsee liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die Festspielstadt Salzburg, die Sie in nur rund 20 Fahrminuten erreichen. Auch die International School in St. Gilgen ist bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

MONDSEE-TRAUM
Natur. Design. Perfektion.

Im Herzen von Mondsee, eingebettet in eine malerische Kulisse aus See und Bergen, vereint diese exklusive Villa moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort.

Auf einem 674 m² großen Grundstück entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 240 m² Wohnfläche, welches Luxus und Natur in perfekter Balance verbindet.

Großflächige Verglasungen lassen das beeindruckende Panorama nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich übergehen, der mit einem doppelseitigen Kamin wohlige Geborgenheit ausstrahlt.

Die überdachten Außenbereiche erweitern das Wohnkonzept und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein stilvolles Zusammenspiel zwischen drinnen und draußen.

Edle Holzdielen, harmonisch aufeinander abgestimmte Naturtöne und eine intelligente Loxone-Steuerung ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Musik lassen sich intuitiv steuern und garantieren maximale Energieeffizienz.

Ein privater Gästebereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Pool bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon, Seeblick, begehbarem Schrankraum und Bad en Suite als exklusiver Rückzugsort dient.

Zwei weitere großzügige Zimmer mit eigenem Bad eignen sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer.

Der außenliegende Poolbereich mit angrenzender Lounge-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das massiv ausgeführte Carport mit E-Ladestation moderne Mobilitätsansprüche erfüllt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese traumhafte Villa in Erfahrung zu bringen. Frau Yvonne Siam steht Ihnen für Ihre Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.