Kaufpreis | EUR 447.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5940 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 52 | |
|---|---|---|
Stockwerk | 5. Obergeschoss | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 2.00 | |
Baujahr | 1900 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 88 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Die Wohnung ...
... befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen.
Modern und durchdacht! 2-Zimmer Wohnung in Innenhoflage beim Palais Schönburg
Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & flexibler Einrichtungsgestaltung
Diese stilvolle, sanierte Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattungsdetails.
Mit rund 52 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
- Vorraum
- offener Wohnbereich mit Platz für eine Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon (Richtung Innenhof)
- zusätzliches Zimmer, welches als Essbereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Alternativ kann hier auch die Küche verlegt oder der Raum abgetrennt werden.
- großzügiges Schlafzimmer mit elektrischer Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
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Objektnummer der Immobilie:
5940
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