Kaufpreis | EUR 2.150.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5949 |
Provision | 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 134 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 288 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 2 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Nutzen Sie ...
... die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
Klare Architektur & moderne Ästhetik! Villa mit Pool in Aigen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und modernen Villa mit Pool im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen.
Diese exklusive Immobilie überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von rund 134 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumige und lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Die großflächige Verglasung, die Raumhöhe und die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Pool schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die bulthaup b3 Designer-Küche samt Kücheninsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.
Das Interieur der Villa vereint moderne Ästhetik mit einem Maximum an Komfort. Warme Erdtöne, Naturmaterialien wie Holz und Stein schaffen ein einladendes, harmonisches Wohngefühl.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter der Master-Bereich mit Bad en Suite, zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das Dachgeschoss wartet mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum auf, welcher derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Von hier führt der Weg auf die beeindruckende Dachterrasse mit rund 30 m² Fläche und traumhaftem Weitblick.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot der Villa ab. Hier befindet sich nebst den Kellerräumlichkeiten ein Abstellraum sowie der Technikraum.
Ein Highlight dieser Stadtvilla ist der Living-Pool mit Schwimmbereich (7,25 x 2,25 m) – perfekt, um an heißen Sommertagen zu entspannen.
Das harmonische Gesamtkonzept unterstreicht die Verbindung von Natur, Komfort und Design und macht diese Villa in bester Stadtlage zu einem außergewöhnlichen Wohnobjekt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM.
Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5949
Sie sind immer noch
auf der Suche?
Unser Portfolio umfasst zahlreiche weitere Objekte in Salzburg oder dem Immobilientyp Haus / Villa.
Das könnte Sie auch interessieren
